来源：城市有好房
2023-05-18 05:06:04
【资料图】
用心挑选这座城市里只属于你的好房
A new perspective
今天上午，国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，整体来看，70个城市无论是新房还是二手房，环比涨幅都有所回落。1
就环比3月份的数据来看，银川、成都、重庆、海口、唐山、惠州、石家庄这些西部及北部二三线城市的新房价格涨幅比较靠前。这也反映出目前西北部地区的新房市场行情，面对整体环境的低迷，这些不那么热门的城市，当地政府也通过一些政策手段，刺激了当地楼市，适当激发了购房者的买房欲望。2
同比方面，今年个别城市依旧走出了独立行情。 首先是 成都。 数据显示，成都4月份新房同比去年3月份涨了8.7个百分点，1-4月平均同比去年同期上涨8.6个百分点， 是70个城市中新房涨幅最大的城市。 其次是 杭州，新房同比涨幅5.3个百分点，1-4月平均同比去年同期上涨5.9个百分点，这个价格变动预计也与近期改善项目集中开盘，拉高了签约均价有关。 排名第三的是 上海，4月份新房价格同比上涨4.6个百分点，1-4月同比上涨4.2个百分点，这个变动略高于北京。 值得注意的是， 上海楼市近期打新热度持续高涨。 近期有新闻爆料，徐汇区某豪宅开盘现场充斥着各类黄牛，包括提供“假结婚”、带吃买房和过桥资金服务的人员，甚至由“一日夫妻”，昨天刚离婚，今天就来买房了，现场老公连“新老婆”的名字都叫不出来。 据了解，该楼盘新房开盘均价16.5万元/平方米，实际二手房成交均价高达25万元/平方米，许多人抱着买到即赚到的心态，开始尝试各类手段，而这也只是上海打新盘集体倒挂的冰山一角。 这也侧面反映出市场的仍热分化， 热门城市+核心板块+核心地段的房子仍然受到市场追捧，未来贫富差距也会进一步拉大。3
以下是国家统计局城市司首席统计师绳国庆针对2023年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据的解读。 2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。 一、商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。 二、商品住宅销售价格环比整体涨幅回落从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。 三、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降势趋缓4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
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