来源：北京买房人
2023-04-12 10:27:18
去年就有鼻子有眼的“房山试点放松”，终于有了明确的进展！
4月10日，北京住建委公示《2023年市政府工作报告重点任务清单及实事事项一季度工作进展情况》。
(资料图片仅供参考)
注意！其中主责事项第21项，提出多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照"一区一策”的方式由房山区试点。
当然先不要高兴的太早。
首先，目前还只是提议，相关内容需要报请市委市政府同意试点推进，下一步需争取人行营管部和住建部同意。
其次，提议通过后，具体施行措施的实质内容，以及政策范围和细节，都还是未知数。
如果参考其他城市已出台的类似政策，小易猜测可能试点方向有以下几个---
从多子女家庭角度来说，可以多给购房名额、降低首付比例、给与优先购买资格等；
从职住平衡角度来说，在落户门槛上可能会有特殊政策？尤其是房山靠近丰台科技园，也有可能会纳入此次新政范围。
至于为什么在房山试点？
一方面，一直以来房山都是北京刚需刚改成交大户，在这里试点更契合“房住不炒，支持刚性和改善性合理住房需求”的总方针。2022年新房成交均价也只有3.37万/平，仅高于远郊区怀密延平；而且相对靠近内城，随着丽金线的建设，房山地铁也将直通丽泽商务区和西城金融街。
而且近年来房山配套不断完善，教育、医疗方面，"宣武医院‘’、“清华附中“、”人大附中”等项目逐渐落地。
另一方面，房山去年开始楼市低迷明显，尤其是新房市场，供应多，成交少，同比2021年成交套数下跌了近5成。
也确实需要新鲜力量，提一口气了。
当然，新政一出，势必就会有投机者，小易的建议是，大家还是谨慎，请一定以自住为主。
有小道消息称，房山项目开发商已经承诺不利用该政策进行炒作涨价。
另外，还记得严肃君曾经说过的那句话吗？“越是限购放松的地方，我劝你越要远离。”
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